深圳配资

卖地13000亿,楼市会不会被唤醒?

卖地火爆,不少城市近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。

以北京为例,总计1130亿的土地出让金收入中,有高达702亿都是央企和国企埋单,另外还有174亿也是由国企参与的联合体竞得。

(本文首发于2020年5月28日《南方周末》)

截至5月26日,北京2020年已总计卖出了价值1130亿元的土地,平均每天卖地7亿。 (IC photo/图)

2020年5月以来,一线城市已消失许久的地王争夺战,火热开打。

深圳配资5月10日,曾经的地产航母合生创展以107.4亿拿下北京丰台区分钟寺两幅地块。其中一宗以高达7.6万/平米的楼面价,创下2016年以来北京土地的单价新高。在深圳,龙光地产5月16日花费116亿拿下前海一宗住宅用地,可售部分的楼面价更是达到8.67万/平米,一举刷新深圳新的单价“地王”。

深圳配资两天后的广州,政府在同一天内一口气出让了11宗商、住地块,32家房企蜂拥土拍现场,仅保证金就缴纳了160亿。当天,广州卖地收入240亿元,其中有6宗溢价成交。

在上海,卖地热潮来得更早,在2020年2月份,香港置地就曾以310.5亿元高价拿下上海徐汇滨江地块,一举超越2014年中民投创造的董家渡地王,刷新上海土拍总价纪录。

一线城市如今的土地盛况并非偶然,在许多人仍专注于疫情时,一场轰轰烈烈的卖地热潮早已席卷了全国每一个城市。据中国指数研究院统计的全国300城土地出让报告显示,2020年4月,全国300城土地出让总额高达5369亿元,比没有疫情的2019年同期还要高出25%。

深圳配资在疫情严重影响地方经济的背景下,高涨的卖地热情似乎正预示着政府心态的转变。眼下几乎所有城市都在加快供地计划,4月全国住宅类用地供应达到954宗,同比增加15%。此外,为了加快卖地节奏,以北京为代表的不少城市,近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。

深圳配资推地节奏的加快,限价门槛的取消,以及楼面地价的水涨船高,似乎预示着,在未来一到两年项目入市期内,中国楼市或将迎来久违的“盛夏”。

深圳配资事实上,眼下的楼市已经出现

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